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下面附上一則新聞讓大家了解時事

 

 

 

 

 

鉅亨網新聞中心 港股在期指結算前高開後低走，昨最多跌 323 點，收挫 193 點，成交近 592 億港元。 圖片來源：香港文匯報

評級機構穆迪昨 (27) 日發表報告指，今年上半年內地的影子銀行活動總體迅速擴張，再加上油價疲弱不振，導致內銀股和石油股普遍下跌，拖累港股於周五 (28) 結算前高開後低走。恒指昨最多跌過 323 點至 23002 點，幾乎失守 23000 點關口，臨近尾盤跌幅收窄，全日收報 23132 點，跌 193 點或 0.83% ，成交額近 592 億元 (港元，下同)。國企指數收 9608 點，跌 0.93%。綜合過去 3 個交易日計，恒指累跌 471 點。

對於港股的短期前景，市場分析人士表禦，大盤周三 (26 日) 已跌穿多條移動平均線的支撐位，技術走勢轉差，短期會在 23000 點至 23600 點之間上落，如果跌穿 23000 點，將會下探 22700 點水平，相當於今年 8 月的高位。

內銀陸續公佈第 3 季業績，前晚率先放榜的中行 (HK-3988) 首 3 季多賺 2.48%，但股價昨仍跌 1.14% 收報 3.48 元，建行 (HK-0939) 收報 5.67 元跌 0.87%，工行 (HK-1398) 和交行 (HK-3328) 也都錄得跌幅。油價疲弱不振，三桶油齊齊下挫，中海油 (HK-0883) 最新公佈的營運收入遜於預期，收報 10.20 元跌 2.67%；中石油 (HK-0857) 和中石化 (HK-0386) 均跌逾 1%。

其他藍籌股也幾乎全線下挫，百麗國際 (HK-1880) 連續第三日下跌，收報 4.71 元跌 3.29%，在藍籌股中表現最差。濠賭板塊被投資者看淡，金沙中國 (HK-1928) 收報 34.45 元跌 2.96%，銀河娛樂 (HK-0027) 收報 31.80 元跌 0.70%。內險、公用股等板塊亦全面走弱，惟有本地地產股表現不錯，長實地產 (HK-1113) 公佈出售上海物業項目獲大行唱好，股價升 0.63% 收報 55.60 元，信和置業 (HK-0083) 和新鴻基地產 (HK-0016) 均略有上升，另外，中銀香港 (HK-2388) 亦升 0.91% 收報 27.70 元。

大陸煤炭價格在經歷長期低迷後於今年重拾升軌，惟或遭政府施壓。國家發改委昨日召集中國神華 (HK-1088) 等 4 大煤企、華能電力 (HK-0902) 等 7 大大陸發電集團，以及多個國家部委開會，研究加快推進煤炭中長期合同簽訂工作，而過去一周內，發改委亦已兩次召開相關會議，鼓勵推進煤炭供需雙方簽訂中長期合同，保障煤炭有效穩定供應。煤炭股昨日大跌，中煤 (HK-1898) 下挫 4.7%，神華亦跌逾 2%。

香港《明報》引述外資大行煤炭行業分析員表示，昨日煤股大跌，更主要是因政府將鄭州商品期貨交易所動力煤期貨的交易手續費加倍，導致期貨市場暴跌，市場悲觀情緒延續至股市。他表示，發改委早前為避免出現煤炭價格過低導致大規模企業虧損倒閉，因此故決定限產調節供需，惟低估需求，市場早已於今年 5 月便預期煤價會持續上漲，直至昨日大陸現貨煤價已升至每噸 658 元人民幣，較年初 350 元飈升約 88%。

事實上，內銀的風險正持續引起市場關注。評級機構穆迪昨發表報告指出，2016 年上半年中國 (Aa3 / 負面) 影子銀行活動總體迅速擴張。穆迪董事總經理 / 亞太區首席信用總監 Michael Taylor 稱：「據我們測算，2016 年上半年中國影子銀行總量年化增長 19% 至 58 兆元人民幣 ，規模相當於 GDP 的 80% 以上」。雖然中國影子銀行增速較去年有所放緩，但理財產品發行繼續推動影子銀行活動增長，而監管部門正逐步收緊銀行理財產品相關規定。

穆迪報告又稱，?量整體信貸的主要指標社會融資總量佔 GDP 的比重據測算已從 2015 年底的 206% 上升至 220%，顯示中國經濟整體槓桿率繼續攀升。信貸活動受到銀行貸款，尤其是住房抵押貸款發放，以及公司債券發行再度活躍的支撐。由於影子銀行相關敞口較大，影子銀行體系出現問題時可能導致中小銀行遭遇流動性衝擊，並且衝擊很容易通過銀行間拆借市場傳導至銀行體系的其他領域。

第一上海證券首席策略師葉尚志昨接受香港《文匯報》訪問時表示，4 大行的股價第 3 季已積累不少升幅，加上市場對內銀的「去槓桿」問題有戒心，導致其股價回吐。他認為，內銀的確存在一些問題，但未必像穆迪報告形容的那麼嚴重，尤其是「影子銀行」現象，「美國也好，日本也好，其實大家都不相伯仲」。對於港股的短期前景，葉尚志認為應留意 22700 點關口，又稱大市已經反覆調整了一個月，各個板塊輪流下跌過，未來數日有機會結束階段性調整。

《星島日報》援引財經評論員黃志揚表示，人民幣跌勢令到投資者信心不足，但相信恒指下跌幅度不會太大，在 22800 會見支撐，在跌到支撐位後，相信有力反彈到 23600 點。另外，他看好煤炭股長遠走勢，當煤炭股再有 5% 回吐，投資者可趁機吸納。

新鴻基金融財富管理策略師溫傑指出，港股周三 (26 日) 已跌穿多條移動平均線的支撐位，技術走勢轉差，短期會在 23000 點至 23600 點之間上落，如果跌穿 23000 點，將會下探 22700 點水平，相當於今年 8 月的高位。

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工商時報【龍益雲╱桃園報導】

近年房市修正但波動較小的桃園市龍潭區房市，近日再添利多，行政院環境保護署初審通過國道3號龍潭第2交流道，台灣房屋智庫經理江怡慧以「桃園市另一吸睛亮點房市」形容龍潭。

台灣房屋龍潭區總經理古兆憲強調，龍潭區好山好水、交通便利，房價向來穩定、少有波動，建議民眾購屋可選擇生活機能到位、規劃完善的區域，例如龍潭區市中心商圈、百年商圈、逸園商圈與中興商圈等，都是不錯的選擇。

因應龍潭地區發展及科技園區、遊樂園的交通需求，桃園市政府規劃在國道3號原龍潭收費站區南端增設第2交流道，可行性研究在2015年9月通過，環保署上月22日又初審通過環境影響說明書。

桃園市長鄭文燦在龍潭區剛舉辦的市政說明會上，第一件事就宣布這項好消息，也強調桃園市政府已請國道高速公路局加快速度，並全力配合協助土地徵收，以明年底取得土地、2018年動工為目標，完工後可改善既有龍潭交流道的交通壅塞，民眾前往銅鑼圈或小人國等地將更加便利。

江怡慧分析，桃園市各區在近年來房價漲高已進入盤整期，在比價效應下，龍潭區房價仍是佔有相對親民的優勢，根據實價登錄服務網統計，平均住宅產品每坪13.6萬元，相較桃園市全區住宅產品平均每坪17萬元，足足便宜3.4萬元，等同於少了20％的購屋負擔。

她說，渴望園區知名大廠及新竹科學工業園區龍潭園區相關產業也提供當地大量就業機會，在龍潭套房總價僅約200萬元及目前低利率的時空環境加持，只要是從外地來的工作者、有了第一桶金的科技人、小資族，很容易就晉身「有殼族」，以低總價套房或小宅作為購屋目標的比率明顯激增。

古兆憲表示，龍潭區套房產品多在渴望園區、中興路、石門重劃商圈周邊居多，坪數多介於15坪至18坪，屋齡10年至15年的每坪行情約10萬元至15萬元，屋齡20年至30年的套房更僅約8萬元到10萬元。

他說，三房加車位的住宅產品也是市場主流，屋齡10年內中古大樓，坪數25坪至40坪介於每坪15萬元至17萬元，換算價約400萬元至750萬元，大多數小家庭都能負擔得起。

古兆憲也發現受到「雙北客」的青睞，偏好選擇在龍潭渴望園區與石門重劃商圈。

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